Tout ce qu’il faut savoir sur l’aménagement des combles

Qui ne rêve pas d’avoir plus d’espace dans sa maison ? Gagner quelques mètres carrés en plus est le rêve de chacun et transformer les combles est sans doute la première solution à envisager. Voici quelques règles à connaitre avant de vous lancer dans ce genre de projet.

Vérifier si les combles sont aménageables

Avant de contacter un professionnel, assurez-vous d’abord que vos combles sont vraiment aménageables. Pour ce faire, vérifiez si vous disposez d’une hauteur suffisante. La pente idéale est une pente à 45°. Elle permet de dégager de précieux mètres carrés supplémentaires. À moins de 35°, il vous faudra sans doute modifier cette inclinaison, voire envisager une surélévation de votre maison.
Ensuite, cherchez à savoir si le plan local d’urbanisme (PLU) vous autorise à augmenter la surface habitable de votre maison ou appartement. Suivra ensuite, selon les travaux à entreprendre, une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire aménagement de combles.
Vous devez veiller à ce que vos voisins soient conciliants. Dès le départ, assurez-vous que votre future construction respecte les règlements d’urbanisme en vigueur. Prenez en compte le droit de recours des tiers : les voisins ont deux mois après l’affichage du permis ou de la déclaration pour contester les travaux notamment si vous créez une fenêtre avec vue sur une maison voisine.

Il est très important que vous réfléchissiez au type d’escalier qui conduira dans vos combles. En effet, selon l’emplacement de celui-ci à l’intérieur, vous allez perdre de la place à l’étage inférieur, voire sacrifier une pièce. Ainsi, à vous de voir si un escalier droit, un colimaçon ou une échelle de meunier sera adapté à l’agencement de votre étage inférieur.

Miser sur le confort des combles

Pour rendre vos combles agréables à vivre, pensez à bien soigner l’isolation. Cela afin de limiter les dépenses de chauffage en hiver et surtout la surchauffe en été. Une isolation par l’extérieur n’empiète pas sur le volume habitable et réduit les risques de ponts thermiques, mais cette solution est assez onéreuse et s’envisage surtout lors d’une rénovation de la couverture ou d’une surélévation de la charpente. Isoler par l’intérieur est donc le choix le plus économique et le plus facile à réaliser. Assurez-vous d’abord de la parfaite étanchéité à l’eau de la couverture. Puis appliquez deux couches croisées d’isolant, entre les chevrons et au-dessus. Pour protéger l’isolant de l’humidité, la toiture doit être revêtue, côté extérieur, d’un écran pare-pluie et, côté intérieur, d’une membrane d’étanchéité.

Il est aussi très important d’appuyer sur la lumière naturelle. À dimensions égales, les fenêtres de toit apportent plus de clarté que les fenêtres classiques. Prévoyez une surface vitrée correspondant à au moins 1/6 de la surface habitable. Évitez les zones d’ombre : deux petites fenêtres de part et d’autre d’une pièce valent mieux qu’une grande baie centrale. Enfin, soignez l’étanchéité de l’air.

 

 

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